Quero Casa Própria - Eu quero uma casa própria
Um novo imóvel em vista e você precisa vender sua casa para comprar a outra. Não é preciso se precipitar e arriscar perder dinheiro por conta da pressa. Dá para vender em pouco tempo se você souber usar uma boa estratégia para atrair o comprador certo. Veja a seguir algumas dicas para você se planejar com segurança.
Se você vai fazer o negócio sem ajuda de um corretor, é essencial divulgar da forma correta. Antes mesmo de sair de bairro em bairro ou ir a uma imobiliária, é comum as pessoas procurarem opções pela internet. Muitos sites oferecem fotos do imóvel e informações da região. É bom até mesmo para você fazer uma comparação com outros imóveis à venda nas mesmas condições. O custo do anúncio varia conforme o tamanho, quantidade de fotos e tempo que ficará no ar. Avalie o que for mais adequado para suas possibilidades.
Você pode também fazer seus próprios folhetos para afixar no mural do clube que freqüenta ou no seu trabalho. Se for apartamento, avise no condomínio mesmo. Pode ser que um visitante, parentes ou amigos de outros moradores se interessem. Pense em todas as possibilidades. Até sua rede social pode ser utilizada como balcão de anúncio para esse caso.
Vale lembrar que colocar a plaquinha “vende-se” no portão tem lá suas ressalvas. Se for colocar uma placa sem uma identificação de imobiliária, escolha o telefone que irá informar e esteja disponível para atender chamadas em horários variados.
Há profissionais que trabalham de forma autônoma e possuem uma boa carteira de clientes. Mas antes de confiar o serviço a essa pessoa, busque referências e procure saber sobre a velocidade dos negócios realizados e defina previamente qual será a comissão a margem de negociação que o corretor poderá trabalhar.
É a forma mais prática e ainda uma boa maneira de ter uma avaliação adequada do seu imóvel. Prefira uma imobiliária que tenha uma ampla rede de divulgação, como ofertas disponíveis na internet. Escolher uma imobiliária com atuação na mesma região onde está o imóvel também é importante, bem como saber da estrutura de atendimento disponível, a taxa administrativa que pratica e a flexibilidade na negociação.
Se o imóvel foi avaliado corretamente, o preço deverá ser compatível ao de mercado. Tenha em mente uma margem de negociação somente para ofertas que você sinta que realmente poderão se concretizar. O desconto deve ser concedido de modo que seja interessante para os dois lados. A barganha exagerada traz desconfiança para o cliente. Antes de mexer no preço, foque nos pontos fortes do imóvel, mostre a possibilidade de valorização se a região assim permitir e assegure-se de ter feito antes os reparos necessários.
