O sonho da casa própria está mais acessível. A oferta de crédito é maior, maiores também são as possibilidades de escolha, más os preços dos imóveis estão bastantes altos devido ao aquecimento do setor da construção civil. Diante deste dilema o que é melhor comprar ou construir? Vejam o que cada escolha pode oferecer.
Para quem pretende comprar um imóvel, tem no mercado imóveis para todos os gostos e bolsos, mas lembre-se que os preços estão salgados e não tem a menor previsão de baixarem os preços. A maneira mais barata de se adquirir um imóvel é através da "compra na planta", pode-se economizar até 30% do valor do imóvel dependendo da forma de negociação, e se haverá adiantamento do valor com entrada ou não. O ruim desta situação é que o cliente comprará o imóvel com base nos dados que a construtora lhe passou, ou seja, raramente tem-se o imóvel pronto para ser mostrado ao cliente, na maioria das vezes o cliente é convidado para visualizar um projeto digital em vídeo e também uma maquete, onde o cliente irá ter uma noção bastante aproximada de como será o imóvel depois de construído. Esta escolha é sem sombra de dúvida a mais barata forma de se adquirir um imóvel novo, o cliente ainda poderá negociar com a construtora para não concluir o acabamento, e assim o cliente faz o acabamento do seu imóvel da maneira como quer e com os materiais que ele quer e pode comprar. Personalizando o imóvel.
A compra do imóvel pronto é sempre mais cara que o imóvel na "planta". O bom neste caso é que o cliente não precisa esperar muito tempo para pegar as chaves e mudar para sua casa nova, e quanto ao preço a maneira mais eficaz de se baratear a comprar de um imóvel novo, é minimizando a quantia a ser financiada, se possível for o pagamento a vista pode render um belo desconto que vai servir para custear o valor da documentação.
A construção de um imóvel por sua vez implica em uma série de fatores que pode tornar o sonho da casa própria em um baita trabalho. Já começa pela baixa oferta de terrenos nos grandes centros urbanos, quem estiver procurando lotes para serem comprados nos grandes centros urbanos, terá dificuldades para encontrá-los, e quando os encontram são bastantes caros ou são péssimos devido a sua condição. Ex: São caros devido ao aquecimento do mecado da constrção civil, que por sua vez supervaloriza o valor da terra. E podem ser de péssima condição quando o lote é plano ou não, mas bastante inclinado, neste caso encarece ainda mais a construção, devido a necessidade de se contratar mão de obra e equipamentos especializados para se fazer a conformação mecânica do lote, para torná-lo tecnicamente viável para a construção.
Mas nem tudo está perdido. Para quem herdou um terreno ou já o possuía e este está na região onde se pretende construir, vá em frente, pois desta maneira fica muito mais barato que comprar um imóvel novo, até mesmo na planta. Isso também é amplamente mais vantajoso, porque você pode idealizar a sua própria casa e torná-la real, ao invés de comprar um imóvel pronto onde o projeto não é seu mas sim feito para lhe agradar.
A construção no caso citado logo acima, é mais barata e é a melhor maneira de conquistar a casa própria, pois a construção será no ritmo que o orçamento do dono do imóvel ditar. A escolha dos materiais, será feita pelo próprio dono com a orientação de um profissional, a escolha da mão de obra é feita por indicação ou até mesmo alguém da família. E também uma das maiores vantagem é poder comprar alguns dos materiais aos poucos, como no caso dos materiais de louças, luminárias, e adornos para banheiro, etc.
O mercado tem mostrado que as pessoas preferem morar nos grandes centros urbanos que por sua vez vão continuar recebendo mais gente todos os anos, dai vem a falta de lotes, e os que sobram são caros, grandes demais, pequenos demais, pessimamente localizados ou tudo isso junto. Sendo assim resta a todos morarem em apartamentos, ou os mais abastados compram as casas que podem comprar. As pessoas que procuram fugir das grandes cidades partem para morar em cidades pequenas e vizinhas aos grandes centros, lá a cultura ainda é de morar em casa e não em apartamentos, pois ainda existe a grande oferta de lotes bons e a preços razoáveis, sendo assim estas são as pessoas que mais constroem suas próprias casas e as pessoas dos grandes centros compram seus imóveis. A cidade grande tem tudo e menos segurança, a cidade pequena tem quase tudo e mais segurança. Tente medir suas necessidades e faça sua escolha.