A primeira ideia que vem à cabeça quando se fala em reforma é de que algo será feito para uma melhoria. Nem sempre isso é verdade quando se trata de imóveis. Se a proposta é valorizar seu bem para uma futura venda, veja aqui algumas dicas para não gastar dinheiro à toa.
Pense no resultado final antes de acionar a marreta. Tirar um cômodo para aumentar outro pode não ser boa ideia. Por exemplo, num apartamento pequeno, tirar a área de serviço para ganhar uma cozinha mais ampla e com janela. Aos olhos de um possível comprador, a observação poderá ser apenas de que não há onde pendurar roupas ou colocar a máquina de lavar. O que poderia ser ótimo para uma pessoa que mora sozinha e manda lavar as roupas na tinturaria parece péssimo para uma família com filhos.
O mesmo raciocínio serve para o caso de reduzir a garagem para colocar uma churrasqueira ou transformar o banheiro em closet. Considere também as tendências do mercado e no tipo de demanda mais freqüente na região onde seu imóvel está localizado.
O preço dos azulejos está incrível e você economizará muito se comprar. Mas estão fora de linha. Então, esqueça! Peças que possam ter difícil reposição se transformam em uma armadilha na hora de ofertar o imóvel.
Outra sugestão é consultar um arquiteto para orientar sobre a possibilidade de voltar ao estado original. Se realmente for incluir ou suprimir um ambiente, veja se em uma necessidade poderá reverter a mudança. Isso pode ser um argumento na hora da venda.
A não ser que você seja um astro pop, não queira colocar seu gosto pessoal em partes ligadas à estrutura ou acabamento da casa. Aquela história de colocar iniciais nas torneiras, fazer no fundo da piscina o símbolo de seu time favorito não vão aumentar o valor de seu imóvel.
Portas rangendo, armários mal conservados, banheiro com mofo. Isso sim pede providências antes de colocar o imóvel à venda. Muitas vezes, bastam pequenos detalhes e pouco investimento para valorizar sua propriedade. Há casos em que uma limpeza caprichada, uma podada no jardim e uma mão de tinta nas paredes são suficientes para destacar os pontos fortes do lugar. Pense nisso e tire maior proveito na hora da venda.